Není hypotéka, jako hypotéka. Zatímco klasický hypoteční úvěr na bydlení využijí spíše ti, kteří se rozhodli si sen o vlastním bydlení splnit. Americká jim v tomto ohledu dává daleko více možností, na co peníze z úvěru čerpat. Ještě než si to zamíříte do banky sjednat hypotéku, je zapotřebí se o nich dozvědět důležité skutečnosti, které vám při rozhodování pomohou.
Neúčelový úvěr
Americká hypotéka je neúčelový úvěr, což je ve světě hypotečních úvěrů tak trochu novinkou. Je však na zvážení, zda americká hypotéka hypotékou vůbec je, tedy alespoň v pravém slova smyslu. Spíše bychom jí mohli nazvat dlouhodobým spotřebitelským úvěrem s výhodnými podmínkami hypotéky. Neúčelový úvěr má tu výhodu, že není zapotřebí dokládat, na co byly peníze z úvěru použity. Což je u běžného hypotečního úvěru nemyslitelné.
_1.jpg)
Jak už bylo řečeno, neúčelový úvěr má tu výhodu, že peníze z něj může dlužník čerpat dle svého uvážení – cestování, studium v zahraničí, nový automobil ad. Hodí se i v případě, kdy stavební firmy nabízí výraznou úsporu v případě, kdy bude část platby na ruku.
Úroková sazba
Samozřejmě není všechno zlato, co se třpytí. Ani americká hypotéka nemá jen samá pozitiva. Hned prvním problémem je výše úrokové sazby. Tento problém je o to palčivější v době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou a společně s nimi i výše inflace. Nejvýhodnější úrokovou sazbu může v současnosti nabídnout hypoteční úvěr na bydlení. Ta se v současnosti pohybuje kolem 3%. Musíme však vzít v potaz i reklamu, díky které si bankovní instituce chtějí přilákat novou klientelu. Skutečnost bude zhruba o procento vyšší. U americké hypotéky zaplatíte za její benevolentnost ještě vyšší úrokovou sazbou. Z toho jasně vyplývá, že na financování vlastního bydlení existují i lepší možnosti. A samozřejmě nesmíme zapomenout ani na nebankovní americkou hypotékou, která je kapitolou sama o sobě.